新北市新莊區民全街9巷16號4F/6F
2019-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 702 萬 27.9 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物14.05 坪
公設比28.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 民安段 1045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 31.1
民全街中位 32.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 10%比民全街中位 低 14%比新莊區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交702 萬
+36%
2026 年推估955 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/6F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 43.9 萬/坪總 1,130 萬 2026-02-07 4F/6F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 39 萬/坪總 980 萬 2021-04-27 3F/6F 1房2廳1衛 · 25.74 坪 31.1 萬/坪總 800 萬 2019-06-10 5F/6F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 27.5 萬/坪總 708 萬 2019-05-16 6F/6F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 26.2 萬/坪總 660 萬 2017-02-20 6F/6F 2房1廳2衛 · 25.15 坪 26.2 萬/坪總 660 萬 2016-07-27 3F/6F 2房1廳2衛 · 25.74 坪 27.4 萬/坪總 705 萬 2015-04-16 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.74 坪 26.2 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。