新北市樹林區學府路328號9F/15F
2015-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 719 萬 12.8 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物29.37 坪
公設比38%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價719 萬
扣車位後房價719 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 30.2
學府路中位 28.6
樹林區 2015 年中位 24.9
比本棟中位 低 58%比學府路中位 低 55%比樹林區 2015 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）575 萬
每月月付21,549 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之交易，契稅、土增稅及贈與稅皆由買方支付。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。