新北市永和區中正路585號5F/11F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 44.6 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物33.88 坪
公設比14.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 大新段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 51.5
中正路中位 48
永和區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 7%比永和區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。