新北市新店區溪園路417號8F/14F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 44.9 萬/坪 × 66.14 坪
權狀坪數66.14 坪
主建物38.74 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.14 坪
└ 主建物 38.74 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪66.14 坪
土地坐落 中央段 498 地號
價格拆解
成交總價2,968 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 52.6
溪園路中位 49.3
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 15%比溪園路中位 低 9%比新店區 2012 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。