新北市新莊區天祥街79號5F/5F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 31.9 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物27.22 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 丹鳳段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 57.9
天祥街中位 33.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 低 45%比天祥街中位 低 5%比新莊區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交936 萬
+4%
2026 年推估972 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。