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新北市林口區八德路357號1F/6F

2026-05-19 實價登錄成交明細

成交總價 2,972 萬 65 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物30.27 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 45.71 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 17.79 坪
0 坪45.71 坪

土地坐落 建林段 511 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 37.3
八德路中位 43.8
林口區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 74%比八德路中位 高 48%比林口區 2026 年中位 高 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,378 萬
每月月付89,074 元
30 年總利息829 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。