新北市八里區頂寮五街1號4F/5F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.5 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物32.95 坪
公設比1.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 龍源段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.6
頂寮五街中位 19.9
八里區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 低 33%比頂寮五街中位 低 47%比八里區 2026 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。