新北市新店區三民路63號13F/15F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,017 萬 54.5 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物10.81 坪
公設比30.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 中正段 179 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,017 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價919 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 55.7
三民路中位 45.7
新店區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 2%比三民路中位 高 19%比新店區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,017 萬
+12%
2026 年推估1,140 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）735 萬
每月月付27,544 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（98 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。