新北市新莊區新北大道三段161號3F/42F
2015-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,807 萬 62 萬/坪 × 147.85 坪
權狀坪數147.85 坪
主建物63.45 坪
公設比38.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 147.85 坪
└ 主建物 63.45 坪
└ 公設等 84.4 坪
土地持分 13.93 坪
0 坪147.85 坪
土地坐落 副都心段一小段 433 地號
價格拆解
成交總價7,807 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價7,057 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 55.6
新北大道三段中位 54
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 12%比新北大道三段中位 高 15%比新莊區 2015 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,411 萬
貸款（8 成）5,646 萬
每月月付211,507 元
30 年總利息1,969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/42F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。