新北市新莊區中原路3號13F/14F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 44.9 萬/坪 × 70.42 坪
權狀坪數70.42 坪
主建物39.6 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.42 坪
└ 主建物 39.6 坪
└ 公設等 30.82 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪70.42 坪
土地坐落 昌隆段 1 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 33.7
中原路中位 43.4
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 33%比中原路中位 高 3%比新莊區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,160 萬
+4%
2026 年推估3,301 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。