新北市永和區文化路9巷16弄2號5F/7F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 77.5 萬/坪 × 9.29 坪
權狀坪數9.29 坪
主建物5.25 坪
公設比31.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.29 坪
└ 主建物 5.25 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪9.29 坪
土地坐落 仁愛段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 64
文化路中位 48.1
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 21%比文化路中位 高 61%比永和區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+10%
2026 年推估789 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 87.3 萬/坪總 800 萬 2025-03-02 6F/7F 2房1廳1衛 · 13.68 坪 83.3 萬/坪總 1,140 萬 2024-12-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 81.8 萬/坪總 760 萬 2024-01-01 8房0廳8衛 · 65.93 坪 20.2 萬/坪總 1,330 萬 2023-03-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 13.8 坪 70.3 萬/坪總 970 萬 2021-12-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 13.8 坪 64.5 萬/坪總 890 萬 2021-06-09 2F/7F 0房0廳1衛 · 13.79 坪 67.4 萬/坪總 929 萬 2020-10-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 64 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。