新北市深坑區萬福路75巷41號
2022-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 662 萬 10 萬/坪 × 66.27 坪
權狀坪數66.27 坪
主建物60.92 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 66.27 坪
└ 主建物 60.92 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 25.82 坪
0 坪66.27 坪
土地坐落 萬順寮段大坑外股小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.8
萬福路中位 16.8
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 22%比萬福路中位 低 40%比深坑區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交662 萬
+9%
2026 年推估719 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。