新北市新店區如意街116號
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.7 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物46.88 坪
公設比3.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 20.11 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 玫瑰段 50 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
如意街中位 23.6
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比如意街中位 低 29%比新店區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,008 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。