新北市永和區環河西路一段83號26F/27F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 43.9 萬/坪 × 74.3 坪
權狀坪數74.3 坪
主建物38.41 坪
公設比28.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.3 坪
└ 主建物 38.41 坪
└ 公設等 35.89 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪74.3 坪
土地坐落 文化段 86 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 46.1
環河西路一段中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 5%比環河西路一段中位 低 12%比永和區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+18%
2026 年推估3,613 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地交易價格2009萬元建物交易價格861萬元車位交易價格180萬元陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。