新北市永和區環河西路一段77號12F/27F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 45 萬/坪 × 27.22 坪
權狀坪數27.22 坪
主建物16.25 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.22 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪27.22 坪
土地坐落 文化段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 51
環河西路一段中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 12%比環河西路一段中位 低 10%比永和區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,225 萬
+21%
2026 年推估1,486 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。