新北市三峽區復興路367巷1弄16號2F/6F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 17 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物18.76 坪
公設比34.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 大仁段 794 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 21.1
復興路中位 23
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 19%比復興路中位 低 26%比三峽區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+60%
2026 年推估854 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 27.3 萬/坪總 805 萬 2023-01-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 25.95 坪 32.8 萬/坪總 850 萬 2022-04-13 2F/6F 2房2廳2衛 · 25.95 坪 25.1 萬/坪總 650 萬 2021-09-24 6F/6F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 21 萬/坪總 725 萬 2020-09-24 5F/6F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 21.1 萬/坪總 520 萬 2019-11-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 18.7 萬/坪總 645 萬 2019-11-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 23.7 萬/坪總 700 萬 2019-10-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 19.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。