新北市汐止區仁愛路152巷65號21F/21F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 49.6 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物14.36 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 34.5
仁愛路中位 38.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 44%比仁愛路中位 高 29%比汐止區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,468 萬
+19%
2026 年推估1,743 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 13F/21F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 62.9 萬/坪總 2,020 萬 2025-03-30 8F/21F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 60 萬/坪總 1,720 萬 2023-03-31 11F/21F 3房2廳1衛 · 34.07 坪 55 萬/坪總 1,740 萬 2021-12-28 5F/21F 1房2廳1衛 · 40.23 坪 45.6 萬/坪總 1,508 萬 2021-12-07 8F/21F 1房2廳1衛 · 28.66 坪 46 萬/坪總 1,318 萬 2020-03-08 21F/21F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 38.8 萬/坪總 1,045 萬 2019-11-10 18F/21F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 34.5 萬/坪總 1,020 萬 2019-11-09 15F/21F 2房1廳1衛 · 23.85 坪 37.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。