新北市鶯歌區高職西街1之10號9F/15F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 20.6 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物17.16 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 二橋段 72 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價568 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.6
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 5%比高職西街中位 高 17%比鶯歌區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+41%
2026 年推估900 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 30.4 萬/坪總 988 萬 2021-03-12 1F/15F 0房0廳0衛 · 55.38 坪 34.1 萬/坪總 1,888 萬 2020-10-12 15F/15F 2房2廳2衛 · 39.55 坪 21 萬/坪總 830 萬 2020-09-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 21.1 萬/坪總 665 萬 2020-08-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 18.7 萬/坪總 610 萬 2020-08-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 19.6 萬/坪總 770 萬 2020-08-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 18.5 萬/坪總 595 萬 2020-06-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 20.3 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。