新北市板橋區民生路二段32號7F/7F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 63.5 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物14.56 坪
公設比17.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 光仁段 1929 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.5
民生路二段中位 60.6
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 高 5%比板橋區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,438 萬
+2%
2026 年推估1,467 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。