新北市板橋區文化路一段360號26F/40F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 70.7 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物10.65 坪
公設比36%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 10.65 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪16.63 坪
土地坐落 文化段 1198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 71.8
文化路一段中位 60.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比文化路一段中位 高 16%比板橋區 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,175 萬
+42%
2026 年推估1,669 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層26F/40F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。