新北市汐止區新臺五路一段97號22F/37F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 33.2 萬/坪 × 106.19 坪
權狀坪數106.19 坪
主建物58.71 坪
公設比44.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.19 坪
└ 主建物 58.71 坪
└ 公設等 47.48 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪106.19 坪
土地坐落 昊天段 872 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,520 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 32.3
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 3%比新臺五路一段中位 高 2%比汐止區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,520 萬
+19%
2026 年推估4,179 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：價金拆算:建物22576000元土地10624000元，車位建物:1360000元，車位土地 640000元。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 19F/37F 0房0廳0衛 · 107.33 坪 36 萬/坪總 3,861 萬 2024-07-09 33F/37F 6房1廳0衛 · 229.98 坪 38 萬/坪總 8,739 萬 2024-06-27 30F/37F 0房0廳0衛 · 110.32 坪 36.8 萬/坪總 3,870 萬 2024-02-06 15F/37F 0房0廳0衛 · 110.32 坪 33.1 萬/坪總 3,653 萬 2024-02-06 15F/37F 0房0廳0衛 · 142.11 坪 34.8 萬/坪總 4,947 萬 2023-11-29 22F/37F 0房0廳0衛 · 146.19 坪 34.6 萬/坪總 4,680 萬 2023-09-18 14F/37F 0房0廳0衛 · 121.54 坪 30.2 萬/坪總 3,670 萬 2023-08-03 14F/37F 1房0廳0衛 · 118.56 坪 29.5 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。