新北市瑞芳區逢甲路148之1號5F/5F
2023-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 19.9 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物21.07 坪
公設比11.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 逢甲段 351 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 23.2
逢甲路中位 9
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 低 14%比逢甲路中位 高 121%比瑞芳區 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+2%
2026 年推估563 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。