新北市汐止區汐萬路一段205號13F/15F
2025-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 28.9 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物17.29 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 江北段 808 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 4%比汐萬路一段中位 高 1%比汐止區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,181 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 39.76 坪 41.9 萬/坪總 1,428 萬 2022-06-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 36.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 35.6 萬/坪總 1,060 萬 2022-03-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 35.1 萬/坪總 1,045 萬 2022-01-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 33.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 32.9 萬/坪總 980 萬 2021-09-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 31.2 萬/坪總 930 萬 2020-06-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 25.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。