新北市新店區安康路二段149之29號3F/12F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 43.4 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物31.43 坪
公設比23%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 安德段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,090 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 34.2
安康路二段中位 35.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 27%比安康路二段中位 高 23%比新店區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,090 萬
+6%
2026 年推估2,225 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-21 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.7 坪 39.7 萬/坪總 1,950 萬 2019-01-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 31.5 萬/坪總 1,425 萬 2018-12-16 6F/12F 4房2廳2衛 · 50.7 坪 31.6 萬/坪總 1,600 萬 2017-09-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 35.5 萬/坪總 1,230 萬 2016-04-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 34.2 萬/坪總 1,368 萬 2014-03-08 7F/12F 3房1廳2衛 · 55.77 坪 29.6 萬/坪總 1,650 萬 2013-09-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 40.6 萬/坪總 1,406 萬 2012-11-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 28 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。