新北市土城區明峰街60號6F/7F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.8 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物26.37 坪
公設比29%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 金城段 272 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
明峰街中位 35.3
土城區 2021 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 低 7%比土城區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+23%
2026 年推估1,727 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。