新北市淡水區中正東路一段3巷14弄15號16F/24F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 26.8 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物20.54 坪
公設比29.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 海鷗段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 29.8
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 10%比中正東路一段中位 低 4%比淡水區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+29%
2026 年推估1,172 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 5F/24F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 36.8 萬/坪總 806 萬 2025-11-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 35.5 萬/坪總 1,680 萬 2025-08-02 15F/24F 1房1廳1衛 · 21.89 坪 43.9 萬/坪總 960 萬 2025-07-17 10F/24F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 37 萬/坪總 950 萬 2025-07-02 7F/24F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 36.8 萬/坪總 935 萬 2025-01-14 23F/24F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 40.2 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-14 19F/24F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 42.5 萬/坪總 1,060 萬 2024-08-07 18F/24F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 38.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。