新北市泰山區明志路三段142巷104號
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 24.3 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物25.31 坪
公設比30.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 明志段 488 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.6
明志路三段中位 30.6
泰山區 2012 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比明志路三段中位 低 21%比泰山區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 3F/8F 1房0廳1衛 · 5 坪 50 萬/坪總 250 萬 2022-08-18 4F/8F 0房0廳0衛 · 5.18 坪 30.9 萬/坪總 160 萬 2020-08-03 3F/8F 1房1廳1衛 · 5 坪 27.6 萬/坪總 138 萬 2019-08-18 3F/8F 1房0廳1衛 · 5.18 坪 26.1 萬/坪總 135 萬 2018-08-23 3F/8F 0房0廳1衛 · 5 坪 24.4 萬/坪總 122 萬 2018-07-15 4F/8F 1房0廳1衛 · 5 坪 27.2 萬/坪總 136 萬 2017-10-02 4F/8F 1房1廳1衛 · 5.18 坪 27.1 萬/坪總 140 萬 2016-04-15 10房0廳10衛 · 44.91 坪 24.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。