新北市林口區文化三路一段189號6F/11F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 38.8 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物9.44 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 9.44 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 建林段 334 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價650 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 40.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 4%比文化三路一段中位 高 22%比林口區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+53%
2026 年推估1,223 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。