新北市蘆洲區光華路75號4F/5F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 47.2 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物12.64 坪
公設比25.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 光明段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 49.2
光華路中位 36
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 低 4%比光華路中位 高 31%比蘆洲區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交930 萬
+3%
2026 年推估958 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。