新北市土城區明德路一段240巷1號4F/12F
2025-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 45.5 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物18.47 坪
公設比13.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 清水段 1260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 40.3
明德路一段中位 39.6
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 13%比明德路一段中位 高 15%比土城區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,080 萬
-1%
2026 年推估1,071 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 6F/12F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 53.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-10-29 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 48.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-26 6F/12F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 41.1 萬/坪總 975 萬 2024-05-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 49.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-07 9F/12F 2房2廳2衛 · 27.43 坪 39.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-11-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 42.3 萬/坪總 1,160 萬 2022-08-11 2F/12F 2房1廳1衛 · 18.85 坪 40.3 萬/坪總 760 萬 2022-07-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 36.4 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。