新北市淡水區中正東路二段87之14號7F/33F
2016-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 34.4 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物14.8 坪
公設比27.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 水仙段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 33.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 4%比中正東路二段中位 低 5%比淡水區 2016 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層增建。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 7F/33F 3房2廳1衛 · 23.57 坪 50.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-06-20 32F/33F 3房2廳1衛 · 34.68 坪 45 萬/坪總 1,240 萬 2021-12-28 12F/33F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 38 萬/坪總 895 萬 2020-07-07 30F/33F 2房2廳1衛 · 29.84 坪 29 萬/坪總 865 萬 2020-06-11 17F/33F 3房2廳1衛 · 23.57 坪 33.1 萬/坪總 780 萬 2018-04-09 12F/33F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 32.5 萬/坪總 765 萬 2018-03-07 9F/33F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 29.6 萬/坪總 900 萬 2017-06-09 11F/33F 3房2廳1衛 · 23.57 坪 33.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。