新北市中和區連城路561號7F/13F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 44.9 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物20 坪
公設比16.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 國道段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 32.4
連城路中位 42.3
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 39%比連城路中位 高 6%比中和區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,463 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。