新北市汐止區民族二街32巷10號6F/7F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 42.2 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物17.14 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 金龍段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
民族二街中位 35.9
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比民族二街中位 高 18%比汐止區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+15%
2026 年推估1,191 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。