新北市新莊區五工一路87巷8號7F/9F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 44 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物12.26 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪25 坪
土地坐落 新工段二小段 37 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 42.4
五工一路中位 40.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 4%比五工一路中位 高 9%比新莊區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+37%
2026 年推估1,502 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 5F/9F 1房2廳1衛 · 25 坪 55.6 萬/坪總 1,400 萬 2025-09-28 2F/9F 2房1廳1衛 · 21.59 坪 50.7 萬/坪總 1,118 萬 2025-05-06 6F/9F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 56 萬/坪總 1,230 萬 2025-03-10 4F/9F 1房1廳1衛 · 21.8 坪 61.8 萬/坪總 1,343 萬 2024-07-31 4F/9F 1房1廳1衛 · 21.8 坪 59.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-28 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.82 坪 54.2 萬/坪總 1,360 萬 2024-04-03 5F/9F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 51.6 萬/坪總 1,160 萬 2024-03-12 7F/9F 2房1廳2衛 · 19.33 坪 44.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。