新北市新莊區雙鳳路77巷8號17F/21F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 36 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物25.2 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 丹鳳段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 38.7
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 7%比雙鳳路中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+28%
2026 年推估2,089 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。