新北市蘆洲區民權路131巷2號2F/11F
2020-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 24.1 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物28.77 坪
公設比21.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 民生段 95 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 37.4
民權路中位 37
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 36%比民權路中位 低 35%比蘆洲區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+38%
2026 年推估1,800 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。