新北市五股區登林路81之11號12F/14F
2019-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 26.2 萬/坪 × 13.36 坪
權狀坪數13.36 坪
主建物7.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.36 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪13.36 坪
土地坐落 福德段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.9
登林路中位 25.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 14%比登林路中位 高 3%比五股區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+51%
2026 年推估530 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-30 9F/14F 3房2廳1衛 · 20.04 坪 37.4 萬/坪總 750 萬 2018-09-09 1F/14F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 22.9 萬/坪總 712 萬 2018-06-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 20.3 萬/坪總 618 萬 2017-03-29 4F/14F 3房1廳1衛 · 20.04 坪 23.2 萬/坪總 465 萬 2015-06-25 10F/14F 3房1廳1衛 · 20.04 坪 26.5 萬/坪總 530 萬 2015-03-16 11F/14F 3房1廳1衛 · 31.06 坪 20 萬/坪總 620 萬 2014-10-08 2F/14F 3房2廳1衛 · 30.51 坪 18 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。