新北市土城區中央路二段286之1號5F/11F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 61.2 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物13.26 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 土城段 559 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 40.2
中央路二段中位 41.6
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 52%比中央路二段中位 高 47%比土城區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,410 萬
+0%
2026 年推估1,407 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-22 11F/11F 2房1廳1衛 · 23.03 坪 43.2 萬/坪總 995 萬 2019-07-09 3F/11F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 38.1 萬/坪總 1,088 萬 2019-06-24 7F/11F 2房1廳1衛 · 35.11 坪 39.9 萬/坪總 1,139 萬 2019-06-01 5F/11F 2房1廳1衛 · 23.03 坪 40.4 萬/坪總 930 萬 2019-05-10 8F/11F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 40.2 萬/坪總 1,125 萬 2018-07-23 9F/11F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 38.9 萬/坪總 1,101 萬 2018-06-26 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.03 坪 39.7 萬/坪總 915 萬 2018-05-13 10F/11F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 40.2 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。