新北市林口區松柏路26號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 18,180 萬 54.5 萬/坪 × 333.62 坪
權狀坪數333.62 坪
主建物303.55 坪
公設比9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 333.62 坪
└ 主建物 303.55 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 409.62 坪
0 坪409.62 坪
土地坐落 麗林段 473 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
松柏路中位 27.2
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比松柏路中位 高 100%比林口區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交18,180 萬
+23%
2026 年推估22,338 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,636 萬
貸款（8 成）14,544 萬
每月月付544,877 元
30 年總利息5,072 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地出售價格為＄16680萬元，建物出售價格為＄1500萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。