新北市新店區中興路一段282號19F/22F
2017-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,870 萬 42.5 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物22.49 坪
公設比41.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 五峰段 387 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 49.8
中興路一段中位 47.1
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 15%比中興路一段中位 低 10%比新店區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人住址內含特殊字，無法顯示。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。