新北市板橋區國泰街38號4F/4F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 41.5 萬/坪 × 3.85 坪
權狀坪數3.85 坪
主建物3.85 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 3.85 坪
└ 主建物 3.85 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪3.85 坪
土地坐落 民族段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 36.7
國泰街中位 39.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 13%比國泰街中位 高 5%比板橋區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+28%
2026 年推估204 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 3F/4F 1房0廳1衛 · 5.27 坪 47.4 萬/坪總 250 萬 2025-06-10 4F/4F 0房1廳1衛 · 4.3 坪 60.4 萬/坪總 260 萬 2025-05-12 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.54 坪 44.1 萬/坪總 200 萬 2025-04-20 4F/4F 1房1廳1衛 · 4.54 坪 44.1 萬/坪總 200 萬 2025-02-16 3F/4F 2房1廳1衛 · 10.72 坪 57.9 萬/坪總 620 萬 2024-10-05 3F/4F 2房1廳1衛 · 10.72 坪 44.8 萬/坪總 480 萬 2024-08-01 2F/4F 1房0廳1衛 · 4.54 坪 71.6 萬/坪總 325 萬 2024-05-16 3F/4F 1房0廳1衛 · 4.54 坪 57.3 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。