新北市八里區龍米路二段30號6F/14F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 19 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物19.75 坪
公設比31.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 龍米段 1141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 23.5
龍米路二段中位 22
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 19%比龍米路二段中位 低 14%比八里區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+41%
2026 年推估930 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 33.6 萬/坪總 1,545 萬 2024-09-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 24.3 萬/坪總 680 萬 2024-03-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-31 4F/14F 2房2廳2衛 · 34.73 坪 26.5 萬/坪總 920 萬 2023-09-25 3F/14F 0房0廳1衛 · 16.32 坪 23 萬/坪總 375 萬 2023-07-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 26.8 萬/坪總 995 萬 2022-05-17 14F/14F 4房2廳3衛 · 79.21 坪 28.4 萬/坪總 2,248 萬 2022-05-17 14F/14F 0房0廳0衛 · 89.37 坪 28.5 萬/坪總 2,548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。