新北市三重區雙園街1巷11號8F/9F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 54.7 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物12.06 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 正義北段 255 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 52.2
雙園街中位 48.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 5%比雙園街中位 高 13%比三重區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+32%
2026 年推估1,668 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 3F/9F 2房2廳1衛 · 20.11 坪 80.1 萬/坪總 1,610 萬 2025-10-13 2F/9F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 73.2 萬/坪總 1,530 萬 2024-04-02 9F/9F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 71.8 萬/坪總 1,660 萬 2024-02-03 4F/9F 1房1廳1衛 · 21.7 坪 57.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-26 1F/9F 0房0廳1衛 · 22.76 坪 57.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-23 9F/9F 1房2廳1衛 · 15.39 坪 52.6 萬/坪總 810 萬 2021-01-09 4F/9F 2房2廳1衛 · 21.7 坪 49.7 萬/坪總 925 萬 2020-12-30 6F/9F 1房2廳1衛 · 21.7 坪 50 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。