新北市新店區中正路166號3F/4F
2023-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 41.4 萬/坪 × 5.91 坪
權狀坪數5.91 坪
主建物5.91 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 5.91 坪
└ 主建物 5.91 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪5.91 坪
土地坐落 明德段 894 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 58.2
中正路中位 43.7
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 29%比中正路中位 低 5%比新店區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交245 萬
+8%
2026 年推估265 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。