新北市汐止區新臺五路一段108號21F/26F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 20.4 萬/坪 × 194.25 坪
權狀坪數194.25 坪
主建物163.59 坪
公設比0.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 194.25 坪
└ 主建物 163.59 坪
└ 公設等 30.66 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪194.25 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 7%比新臺五路一段中位 低 38%比汐止區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+29%
2026 年推估4,909 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：建號479對應土地持分6/100000，土地移轉價值新台幣12395000元正。主建號移轉價值新台幣21105000元正。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 5F/26F 8房1廳0衛 · 219.2 坪 19.1 萬/坪總 4,060 萬 2023-09-15 7F/26F 0房0廳0衛 · 214.48 坪 18 萬/坪總 3,850 萬 2020-08-18 17F/26F 0房0廳0衛 · 210.1 坪 20.5 萬/坪總 4,308 萬 2020-08-04 2F/26F 0房0廳0衛 · 457.37 坪 23 萬/坪總 10,500 萬 2018-07-25 20F/26F 0房0廳0衛 · 462.97 坪 19 萬/坪總 8,365 萬 2016-11-03 21F/26F 11房0廳0衛 · 194.25 坪 17.3 萬/坪總 3,350 萬 2014-12-03 20F/26F 0房0廳0衛 · 462.97 坪 17.9 萬/坪總 8,303 萬 2014-01-10 17F/26F 0房0廳0衛 · 210.1 坪 17.6 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。