新北市新店區新店路194號5F/8F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 53 萬/坪 × 11.5 坪
權狀坪數11.5 坪
主建物9.69 坪
公設比8.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.5 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪11.5 坪
土地坐落 碧潭段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 45.9
新店路中位 55.9
新店區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 15%比新店路中位 低 5%比新店區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+12%
2026 年推估682 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。