新北市汐止區大同路三段617號2F/32F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 26.1 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物16.79 坪
公設比21.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 保長段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 18
大同路三段中位 18.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 45%比大同路三段中位 高 43%比汐止區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
+15%
2026 年推估785 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。