新北市三重區捷運路22巷30號2F/15F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,142 萬 53.9 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物21.42 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 三重段 268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,142 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,902 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53
捷運路中位 54.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 2%比捷運路中位 低 1%比三重區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,142 萬
+23%
2026 年推估2,644 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,522 萬
每月月付57,005 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 10F/15F 2房2廳2衛 · 46.03 坪 60.8 萬/坪總 2,800 萬 2023-09-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 68.2 萬/坪總 2,670 萬 2021-01-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 55.7 萬/坪總 2,240 萬 2020-10-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 53.2 萬/坪總 2,142 萬 2020-09-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 53 萬/坪總 2,103 萬 2020-08-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 53.6 萬/坪總 2,127 萬 2020-07-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 53.2 萬/坪總 2,110 萬 2020-07-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 51.3 萬/坪總 2,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。