新北市淡水區中正東路二段83號3F/25F
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 29.1 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物28.18 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 海天段 642 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 35.3
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 18%比中正東路二段中位 低 20%比淡水區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。