新北市汐止區新臺五路一段81號14F/20F
2017-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 20.5 萬/坪 × 132.81 坪
權狀坪數132.81 坪
主建物76.35 坪
公設比42.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 132.81 坪
└ 主建物 76.35 坪
└ 公設等 56.46 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪132.81 坪
土地坐落 同新段 13 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 10%比新臺五路一段中位 低 37%比汐止區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/20F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。